Wybory samorządowe 2014 Chorzów: co z remontem miejskich kamienic? [cz. 7]

Substancja miasta jest stara i zniszczona, potrzeba szybkich remontów instalacji, klatek schodowych, dachów i elewacji budynków. W tym zakresie obserwujemy wieloletnie zaniedbania, zmiana tego stanu rzeczy nie jest możliwa natychmiast, jednak z udziałem środków własnych oraz dotacji wiele w tym zakresie można wykonać przy współpracy wspólnot mieszkaniowych.

Moją troską było i nadal pozostaje, aby Chorzów był miastem czystym, kolorowym
i bezpiecznym.

Całe środki finansowe jakie otrzymuje PGM z czynszu za wynajem lokali użytkowych będą przeznaczane na remonty kamienic komunalnych. Dodatkowe środki na ocieplanie elewacji będą pozyskiwane z funduszu ekologicznego. Jeśli będą dostępne na ten cel środki UE, to także wykorzystam taką możliwość.

Chcemy powrócić do pomysłu wyprzedaży mieszkań komunalnych mieszkańcom na warunkach preferencyjnych tak aby to oni docelowo przejęli utrzymanie całych nieruchomości. Skoro na ul. Waxmana można w ten sposób budować nowe nieruchomości – można tym bardziej stare. Ale tu trzeba zapewnić stabilność prawa w tym lokalnego.

Większość kamienic w Chorzowie liczy ponad 100 lat. Wiele z nich nie było remontowanych od wielu lat. Na remonty i budowę nowych domów komunalnych potrzeba ogromnych pieniędzy. Dlatego najlepszą drogą dla naszego miasta jest pozyskanie na ten cel środków zewnętrznych, m.in. z Wojewódzkiego Funduszu ochrony Środowiska czy Banku Gospodarstwa Krajowego. To się już udaje – po wielu latach stagnacji miasto znów buduje nowe mieszkania komunalne.

Zakład Komunalny PGM jest przygotowany do pozyskania kolejnych środków. Liczymy, że uda się sięgnąć po ponad 100 milionów złotych na wymianę sposobu ogrzewania i docieplenie domów. Pilną kwestią są też remonty podwórek. Co z tego, że od frontu ładnie, jak w bramie obskurnie. Dlatego opracowywany jest program rewitalizacji chorzowskich podwórek.

Jako prezydent będę szczególnie troszczył się o kwestię gospodarki komunalnej. Warto podkreślić, że remontami miejskich kamienic zajmuje się ZK PGM. Jako zakład komunalny ma określony, dosyć sztywny budżet, a w działaniu jest jednostką dosyć mało elastyczną. Uważam, że dobrym rozwiązaniem jest to, które przyjęto już w niektórych polskich miastach, a mianowicie przekształcenie zakładu gospodarki mieszkaniowej w spółkę prawa handlowego.

Taka zmiana daje duże możliwości. Przede wszystkim większą elastyczność w działaniu i o wiele większe możliwości pozyskania środków ze źródeł zewnętrznych. Jestem przekonany, że odbyło by się to z korzyścią dla ilości i jakości remontów chorzowskich kamienic.

Złe postawienie pytania dot. stanu zasobów komunalnych. Mamy Budownictwo Chronione jako kompleksowy program do realizacji w 3 lata. Rozwiązanie braku dla 1000 osób mieszkań uwolni nacisk na byle jakie remontowanie kamienic. Odzyskiwane pełnowartościowych wyremontowanych mieszkań z programu +55 to racjonalna gospodarka kamienicami do remontu. Bonifikaty w sprzedaży mieszkań powiązane z szczegółowym programem remontowym. Nowe budownictwo komunalne, partnerstwo publiczno-prywatne, uzbrajanie i udostępnianie działek, pomoc w zwalczaniu zaniżonej zdolności kredytowej młodym inwestorom to program do uruchomienia na dziś. Powrót do tożsamości miasta w którym warto mieszkać i związać swoje życie to program SIM.

Przede wszystkim trzeba wyjaśnić i uregulować sytuację własnościową tych kamienic. Tam, gdzie będzie to możliwe, kamienice powinno przejąć miasto. Przejęte kamienice miasto powinno wyremontować i zmodernizować. Za pieniądze z budżetu własnego ze wsparciem środków unijnych