Sięgnij po premię

Budowane przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego bloki powstają dzięki kredytowi zaciągniętemu w Banku Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. To dość ważna informacja dla osób, które mają książeczki mieszkaniowe, a nie stać ich na zakup własnego lokum. Nowelizacja ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych i udzielaniu premii gwarancyjnych dopuszcza realizację książeczek mieszkaniowych w przypadku najmu mieszkań w TBS-ie
- Można otrzymać premię gwarancyjną zarówno na kaucję, jak i na tzw. partycypację mieszkania - zapewnia Barbara Bury, rzecznik prasowy PKO BP w Katowicach.

Nowe domy w Katowicach są budowane przez TBS, m.in. przy ul. Krasińskiego oraz na Giszowcu. Właściciele spółki zdecydowali, że na zasadzie partycypacji mogą zostać zasiedlone: w pierwszym przypadku - 42 mieszkania, a drugim - 20. Oznacza to, że wpłacający 12 procent wartości mieszkania wskazuje, kto ma zająć dane lokum. Często jest tak, że partycypantem jest najemca lub współmałżonek.

Jednakże, aby skorzystać z premii, trzeba zapłacić trochę więcej, bo nie mniej niż 20 procent ostatecznych kosztów przypadających na dany lokal. W przypadku lokalu o wielkości 50 metrów kwadratowych w bloku przy ul. Krasińskiego wpłata wyniesie 25 tys. zł.
Wydawałoby się, że jeżeli nie posiadamy tych pieniędzy, to nie uda się nam ta operacja. Tak jednak nie jest, bo bank dopasowując się do zapotrzebowania rynku proponuje kilkudniowe kredyty, które są natychmiast przez klientów spłacane po otrzymaniu premii.

Barbara Rola-Ludwiczak, prezes TBS-u doradza młodym ludziom, którzy mają książeczki mieszkaniowe taką operację, bo w ten sposób mogą się stać najemcami komfortowego lokalu. Jednocześnie podkreśla, że przy tak wysokiej kwocie partycypacji istnieje możliwość negocjacji, m.in. wysokości kaucji. Wówczas może ona być kilkakrotnie niższa, niż u pozostałych najemców. Trzeba również pamiętać, że można wykorzystać premię na wpłatę kaucji zabezpieczającej najem mieszkania, ale jeżeli przekracza ona 3 procent wartości odtworzeniowej.
Przepisy pozwalają także wykonać operację szczególnie istotną dla rodzin posiadających książeczki mieszkaniowe. Jeżeli mąż ubiega się o premię na partycypację, to żona może wystąpić o pokrycie ze swojej książeczki kaucji. Wszelkie szczegóły na temat najmu mieszkań w ramach katowickich TBS-ów można zasięgnąć w ich biurze przy ul. Młyńskiej 21 w Katowicach.