Osiedle mieszkaniowe przy Parku Śląskim? Obecnie działka po OPT przeznaczona jest pod usługi

Kontrowersyjna działka przy alei Targowej

Czy teren po dawnym Ośrodku Postępu Technicznego przy alei Targowej zamieni się w osiedle mieszkaniowe? Obecnie jest to niemożliwe, bo nieruchomość ta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Chorzowa przeznaczona jest pod usługi. Chorzowscy radni mogą jednak zmienić ten plan tak. by teren ten przeznaczony był pod budownictwo mieszkaniowe. Czy tak się stanie? Mieliśmy się o tym przekonać podczas najbliżej sesji Rady Miasta - 30 stycznia 2020 roku. Na dwa dni przed sesją, 28 stycznia prezydent jednak wycofał ten projekt ustawy.

W porządku obrad XVII Sesji Rady Miasta Chorzów dostępnym w chorzowskim Biuletynie Informacji Publicznej nie zobaczymy punktu dotyczącego nieruchomości przy alei Targowej. Chorzowscy radni jednak dostali informację o dodatkowym projekcie uchwały, który miał zostać wprowadzony pod obrady sesji, po jego uprzednim przegłosowaniu w punkcie 2 porządku obrad.

Chodziło dokładnie o przyjęcie projektu uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Chorzów dla części obszaru gminy Chorzów położonego w rejonie alei Targowej przy granicy z Katowicami. Przedmiotem miejscowego planu
zagospodarowania jest ustalenie przeznaczenia i zasad zagospodarowania tego obszaru.

Cena wywoławcza: 11 milionów złotych

Sprawa ta dotyczy działki nr 1185/68 przy alei Targowej o powierzchni 37,223 metrów kwadratowych. To teren po Ośrodku Postępu Technicznego, a później Międzynarodowych Targach Katowickich. Cena wywoławcza nieruchomości to 11 milionów złotych. Z informacji na stronie BIP-u wynika, że nieruchomość ta powinna być zagospodarowana do 2022 roku. Ogłoszenie o zamiarze wyznaczenia do sprzedaży prawa użytkowania wieczystego tego terenu pojawiło się na stronie BIP-u dwukrotnie: we wrześniu 2019 roku, a następnie w styczniu tego roku.

I tak 30 stycznia radni mieli z początku przegłosować czy projekt uchwały wejdzie do porządku obrad, a następnie zdecydować czy teren ten będzie zagospodarowany zgodnie z obecnym przeznaczeniem, czyli pod usługi czy może zostanie zmienione jego przeznaczenie na...cele mieszkaniowe. Na kilka dni przed sesją, prezydent miasta wycofał jednak ten projekt uchwały. To oznacza, że chorzowscy radni nie podejmą w czwartek, 30 stycznia, tego tematu.

Osiedle mieszkaniowe tuż przy Parku Śląskim

W uzasadnieniu do uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Chorzowie w rejonie alei Targowej przy granicy z Katowicami możemy przeczytać, że zmiana planu może korzystnie wpłynąć na charakter tej części Chorzowa. Zobaczmy, jak wygląda całe uzasadnienie.

Uzasadnienie
Obszar objęty uchwałą zlokalizowany jest we wschodniej części Chorzowa w rejonie Alei Targowej przy granicy z Katowicami. W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest jako tereny usług. Obszar objęty uchwałą został w2004r.

W miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego przeznaczony na cele usługowe jako część obszaru międzynarodowych Targów Katowickich i zachował realizowaną funkcje w istniejących obiektach. Większość z tych obiektów już nie istnieje. W chwili obecnej na terenie miasta Katowice, przy ul. Bytkowskiej (w bezpośrednim sąsiedztwie terenu objętego przystąpieniem do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) są realizowane dwie inwestycje polegające na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych.

Zmiana obowiązującego zapisu miejscowego planu i dopuszczenie na obszarze funkcji mieszkaniowej mogłoby stanowić kontynuację kierunku rozwoju obszaru, wpływając tym samym korzystnie na charakter tej części Chorzowa między innymi poprzez stworzenie nowych i poprawę istniejących warunków sprzyjających rozwojowi gospodarczemu miasta.