Mieszkańcy Panoramy Maciejkowickiej żądają usunięcia wad budowlanych

Teresa Semik
Zdesperowani właściciele domków jednorodzinnych z osiedla "Panorama Maciejkowicka" w Chorzowie wywiesili banery z napisem "Uwaga. Liczne usterki". Nim to zrobili, prosili o usunięcie wad stwierdzonych przez rzeczoznawcę.
Zdesperowani właściciele domków jednorodzinnych z osiedla "Panorama Maciejkowicka" w Chorzowie wywiesili banery z napisem "Uwaga. Liczne usterki". Nim to zrobili, prosili o usunięcie wad stwierdzonych przez rzeczoznawcę. Lucyna Nenow
Zbigniew Basiak w swoim nowym domu wodę z dachu zbierał do wiader. Z wewnątrz, a nie na zewnątrz. Tak przeciekało poszycie dachu właśnie zakończonej inwestycji. W domu Urszuli Wądołowskiej zewnętrzny parapet zamontowany jest odwrotnie - podczas opadów woda nie może swobodnie spływać w dół, lecz gromadzi się na nim, bo spadek parapetu jest w stronę ściany z oknem.

Bylejakość na budowie - mimo horrendalnych cen - to wciąż norma, ale czy musimy się z nią godzić? Mieszkańcy nowego osiedla "Panorama Maciejkowicka", czyli domów w zabudowie szeregowej przy ul. Słowików w Chorzowie, postanowili walczyć o swoje prawa.

Prosili najpierw po dobroci, by usunąć usterki, zagospodarować wokół domów teren tak, jak im to deweloper - Spółdzielnia Mieszkaniowa Budownictwa Rodzinnego 3E z siedzibą w Józefosławie - obiecywał w folderze reklamowym. Kiedy prośby nie pomogły, za własne pieniądze wezwali rzeczoznawcę budowlanego, by ocenił stan budynków i oszacował, ile będą kosztować naprawy.

Inżynier Zbigniew Kusior w opinii technicznej zapisał, że są przecieki przy kominach - "woda opadowa w znacznych ilościach gromadzi się na folii paroprzepuszczalnej w strefie okapu, tworząc wodny worek". Blachodachówka jest pogięta i porysowana, zauważył też nieprawidłowe łączenie uszczelek, spękane czapki kominowe, skorodowane wsporniki instalacji odgromowej. Warstwa izolacji termicznej stropodachu jest zbyt cienka - w projekcie grubość wełny wynosi 20 cm, faktycznie jest około 10-15 cm. Do tego nieokorowane elementy więźby dachowej, końcówka rynny zatopiona w ociepleniu elewacji.

Wartość napraw wszystkich usterek inżynier Zbigniew Kusior oszacował na około 20 tysięcy złotych od każdego domku. Dochodzą do tego rachunku: nieprawidłowo zamontowane parapety, skorodowane elementy stalowe przepierzeń oddzielających balkony i tarasy budynków, spękane płytki ceramiczne - już po jednym sezonie. Niektóre drzwi wejściowe są tak osadzone, że nie ma możliwości, by otworzyć je na oścież.

- Zażądaliśmy albo usunięcia tych usterek, albo wypłacenia nam pieniędzy - mówi Urszula Wądołowska.

Spółdzielnia odpowiedziała swoją propozycją ugody. Część napraw wykona, zwłaszcza dachów i tarasów ogrodowych, i wypłaci po 4.700 zł "w związku z ujawnionymi wadami fizycznymi domów".

Lecz ugoda ma to do siebie, że strony sporu muszą się spotkać w pół drogi ze swoimi żądaniami i oczekiwaniami. Ale nie doszły do porozumienia, bo dla każdej ze stron warunki były nie do przyjęcia. Czas leciał, a najbardziej ryzykowna jest przed zimą bezczynność. Co było robić?

Dlatego mieszkańcy wywiesili na swoich domach potężny napis: "Uwaga. Liczne usterki". Poskutkowało. Spółdzielnia Mieszkaniowa Budownictwa Rodzinnego 3E przestraszyła się nie na żarty. Ale na pytanie reportera: czy te żądania są nieuzasadnione, pada odpowiedź Bogdana Malickiego, pełnomocnika spółdzielni.

- Tak, żądania są nieuzasadnione. Odmawiam dalszej rozmowy na ten temat.


Spółdzielnia: naruszono nasze dobra
- Ten napis narusza nasze interesy - mówi Bogdan Malicki, pełnomocnik spółdzielni. Efekt jest taki, że właściciele domków z napisem "Uwaga. Liczne usterki" otrzymali z kancelarii prawnej wezwanie do zaniechania na-ruszeń dóbr osobistych spółdzielni i zapłaty na jej rzecz zadośćuczynienia pieniężnego w wysokości 40 tys. zł.

Adwokat: ten napis jest prawdziwy
- Napis nie jest obelżywy, za to jest prawdziwy, co potwierdza opinia rzeczoznawcy, a tym samym takie działanie wyłącza bezprawność postępowania właścicieli - wyjaśnia Katarzyna Węgorek, adwokat, a zarazem pełnomocnik lokatorów osiedla "Panorama Maciejowicka" w Chorzowie.

Nowe stawki VAT. Co zdrożeje?

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3